近年来，因电动车造成的安全事故频发，5月10日晚，四川成都成华区一小区电梯内发生的一起电动车自燃事故更是让人触目惊心，如何“规范管理电动车停放”引发了广大网友热议。然而电动车“随意停放”“上楼入户”等现象屡禁不止，其中一个根本原因是，目前清远不少小区、楼栋仍存在如何安装充电桩的难题。清城区一社区物业就遭遇到电瓶车集中充电点选址问题。
近日，清城区一小区的物业为保障小区消防安全，准备拆除一部分绿化带，改建成电瓶车集中充电点，遭到了部分业主的阻拦。来到该小区，小区内绿地成片，景色优美，能够正常的看到不少楼栋下均停放了数辆电动车，有部分业主正驾驶着电动车出入小区。在各楼栋大门和大堂电梯处，均张贴了醒目的禁止电动车上楼的告示。
小区物业相关负责人李曙明表示，自去年9月开始，该物业响应清城区住建局相关文件要求，针对楼盘1、2期已经交付的成熟小区初步进行选址，计划建设充电桩，同时在业主群和小区各大堂做了公告，。由于业主大部分对现有选址持反对意见，集中充电点建设陷入僵局，大半年来毫无进展。据介绍，物业此前的选址位于2期小区靠近富强路侧围墙边。拆除绿化带后，该位置可建成连片的集中充电点。
业主李先生对目前拟建的充电点选址表示支持：“我建议在这里，之前规划在这里建充电点，想让他们尽快可以搞定，方便小区的人。”另一位不同楼栋的业主则表达了反对意见：“这个充电点离我们43栋太远了，不够方便。”但是当被询问到是否赞成拆除居住楼栋下的绿化带时，该名业主也不太同意。
业主梁小姐和徐小姐纷纷建议把充电点放在地下停车场。梁小姐认为，小朋友常在小区内活动，如果碰上了暴雨大风等天气，把电动车停放在地面存在安全问题。徐小姐认为，地下停车场已经安装了消防栓等设备，并配置了新能源汽车充电桩，物业可以把闲置车位改造成电动车集中充电点。
“初步估计，在地下停车场建成符合有关规定的电动车集中充电点每个需要约100万，以小区的居住人数估计要建4个点才能满足需求。”李曙明表示，庞大的建设费用是限制选址地下停车场的最大难题。“充电桩选址没有定下来，实际上业主每天都在风险当中度过。物业目前只能加大宣传力度，让业主清楚知道电动车的危害，同时鼓励尽快选出业主代表来共同商议这个小区安全问题。”
清城区住建局物业管理中心相关负责这个的人说，根据《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】规定，改建、重建建筑物及其附属设施为业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
据介绍，清城区住建局自2020年9月开始加速电瓶车集中充电点的建设，采取以“先试点、再规范、后推广”的工作思路，按照“符合消防标准建棚，有灭火器（球型灭火器）、有监控、有充电桩”4个标准，要求各物业在各个小区内寻找合适的点位建设。目前，清城区辖区内有27个小区已经按标准建设完成了电动车集中充电点，累计建设有1962个充电插座。
清远市物业管理协会常务副会长郑顺福表示，此前，清远住建、消防等多个部门分别发文，要求全市新建居住小区建设电瓶车集中停放场所和充电设施的推广和落实。他坦言，收到通知后，清远各小区的物业都很快行动起来，配合落实，但是落实过程中仍遇到很多问题。主要体现在三个方面：旧小区在开发建设时，没有预留电动车停放区域的场地规划，选址改建集中充电区成为物业和业主面临的沟通难题；物业公司没有强制执法权，只能以劝导为主，效果可见一斑；住户长久以来上楼充电的习惯很难扭转，消防意识有待提升。郑顺福建议，涉及到充电桩的选址问题时，应适当简化办理流程，降低建设难度。
根据《广东省消防工作若干规定》（广东省人民政府令第282号）第三十条规定，拟建、在建的居住小区、住宅建筑和人员密集场所等建设项目，自然资源、住房城乡建设等有关部门应当按照规定指导督促建筑设计企业设置电瓶车、电动摩托车集中停放、充电场所，配置符合用电安全要求的充电设施，采取防火分隔措施。既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人应当按照消防技术标准，设置或者改造电瓶车、电动摩托车集中停放、充电场所。
根据粤应急【2019】398号文规定，电动车停放充电场所建设要求包括，室内电动车停放充电场所应独立设置防火分区，其最大允许建筑面积参照现行国家标准规范要求执行，并采用能抗住火焰的极限不低于2小时的防火隔墙与楼梯间、疏散走道、安全出口等建筑物别的部位进行防火分隔，当隔墙上确需设置门、窗时，应采用甲级防火门、窗。室外电动车停放充电场所应独立设置在合理位置，与其他建筑物之间的防火间距不宜低于6米，对于老旧居住小区该防火间距可不低于4米。
1.合理控制充电时间。按照电瓶容量的大小，一般在8—10小时内就能完成充电。
2. 不要在住宅内充电。室内易燃物品较多，如果出现起火事故，容易酿成火灾。
4.不要将电动车停放在楼道。楼道中的电动车一旦起火，会直接阻断消防求生通道。
5.不要盲目改装电动车。进行加装音响、照明等改装，易引起线路负荷，引发火灾。
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