原标题：京基水贝珠宝中心售楼处（首页）售楼处24小时电话京基水贝珠宝中心欢迎您
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世界珠宝看中国，中国珠宝看水贝。自上世纪90年代中后期开始，罗湖水贝便开始向珠宝产业聚集区演变，也由此开启水贝珠宝1.0时代。
经过三十年发展，罗湖水贝已发展成为全国TOP级、产业链相当完善的黄金珠宝集聚区。据最新数据，罗湖水贝的黄金珠宝产业法人企业有近9000家，从业人员超过7万人，每年营收超过1200亿元，平均每天营收超3亿元，占国内黄金珠宝批发商业市场份额的50%，其中黄金实物用量约占上海黄金交易所实物交割量的70%，为水贝珠宝2.0时代的辉煌筑牢根基。
作为湾区枢纽，近年来，深圳恢宏规划罗湖全域建设世界级商圈，区位优势独特的罗湖，以产业高水平发展塑造强大活力动能，把高水平质量的发展作为第一个任务和发展总抓手，建设具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区、具有全球资源配置力的深港融合发展先行区、具有国际市场辐射力的现代服务业集聚示范区，狠抓水贝、东门、蔡屋围、人民南、笋岗等5大特色消费街区，为水贝珠宝3.0时代迈进书写时代注脚。京基·水贝珠宝中心亦正成为水贝珠宝3.0时代的立序之作和水贝时尚设计总部经济集聚区街区品质提升的城市写照。
据了解，近30载京基品质筑基，缔造水贝新地标——京基·水贝珠宝中心，该项目位于罗湖水贝片区黄金珠宝首饰聚集地核芯地段，是京基集团打造的约56万㎡城市公园综合体，是水贝片区改造中第一个面市的范本项目，总占地约4.38万㎡，总建筑面积约56万㎡，涵盖住宅、公寓、商业，约246米商务旗舰写字楼，是区域旗舰综合体，重塑罗湖商务标杆。
京基·水贝珠宝中心业态分布由高区·珠宝总部天际藏馆、中低区·珠宝总部商务办公、商业·京基KK TIME三大板块组成。项目独揽近60万㎡洪湖公园永久无遮挡美景，周边翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，远处银湖山、梧桐山、水库等多重生态盛景，未来规划将通过城市更新和空间设计，让城市重返与自然共生的状态。
随着世界经济的变幻莫测，不稳定的预期让抢购黄金的避险情绪显得愈发高涨，从今年春节前后以来，全国各地金店来水贝抢购黄金与购买黄金的零售客流的不断攀升给业界带来了不少惊喜。金价的持续飙升与罗湖水贝掀起的“淘金热”再次印证了“黄金”作为避风险、抗通胀的优质资产属性，成为了当下资产配置的热选。
深圳水贝是国内最大的黄金珠宝交易集散地，除了黄金热销之外，精明的珠宝商早早便盯上了京基·水贝珠宝中心稀缺的优质资产价值。项目凭借自身的优势以及京基的品牌号召力，开盘以来持续热销。
宝玉石周刊记者获悉，《商办网2023年上半年深圳商办市场报告》多个方面数据显示，京基水贝珠宝中心写字楼成交面积12600㎡，在2023年上半年深圳写字楼项目销量排名中位列前5名的成交区域分别分布在福田、宝安、龙岗、光明、罗湖五大区域，其中京基水贝珠宝中心写字楼上半年签约金额5.24亿，面积12106平米，成交均价4.3万/㎡，位居排名前五大区域成交价的第1位；按所在区域划分，京基水贝珠宝中心写字楼位居罗湖区写字楼项目销量排名第1位；同时位列全市写字楼第二名，获得了众多黄金珠宝企业主的一致认可，其中95%的业主为黄金珠宝企业家。
29年来，京基集团凭借“责任筑基 创新为魂”的理念，铸就了一个个城市综合体地标。京基·水贝珠宝中心是深圳水贝片区罕有的优质商务写字楼典范之作，坐拥罗湖水贝片区黄金珠宝首饰聚集地核芯地段，地理位置优越，交通四通八达，串联特力珠宝大厦、水贝国际、水贝壹号、水贝金座、水贝银座等形成超大规模黄金珠宝产业集群，以约246米商务旗舰写字楼，迭新水贝片区新高度，再造世界宝都新门户，增值空间大，满足了各公司发展的选址需求，可谓企业办公的最佳基地选择。
在追求卓越与梦想的道路上，京基始终致力于为客户提供高品质、专业化的产品与服务，努力成为完美生活的缔造者、企业公民的践行者、城市化进程的推动者。目前，京基水贝综合体项目已然交付业主使用，这充足表现了深圳市场对京基·水贝珠宝中心产品的质量的认可，也对京基品牌的高度信赖。
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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
10月24日，广东银行业2023年三季度新闻通气会在广州举行。今年前三季度，广东银行业继续保持平稳运行良好态势，多个方面数据显示，截至今年三季度末，广东省银行业资产总额38万亿元，同比增长9.92%。各项存款余额30.02万亿元，同比增长11.38%；各项贷款余额26.50万亿元，同比增长10.52%。
广东银行业正持续加大对制造业、科技型企业、“百千万工程”等重点领域的金融支持力度，截至三季度末，辖内（不含深圳，下同）制造业贷款余额；高技术产业、知识产权密集产业、数字化的经济核心产业贷款；涉农贷款余额等，同比增长均超20%。对于市民关切的存量房贷利率情况，截至目前全辖银行机构已完成调降利率的存量贷款规模近2.5万亿元，利率平均下调约75个基点，每年可为购房人节省约180亿元利息支出。
对于市场重视的房地产贷款和存量房贷利率等情况，国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员黄海晖表示，保持房地产市场总体融资稳定。截至三季度末，全辖房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷款余额超4.1万亿元，保持同比正增长。
“9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。”黄海晖表示，配合地方政府“因城施策”，目前辖内20个地市均已出台差别化住房信贷政策。此外，不断探索不动产“带押过户”业务风险防控和便民的更优方案。推动“带押过户”模式在辖内各地市试行，如在汕头地区创新推出“双预告双监管”+“四个一”的跨行二手房“带押过户”无缝衔接模式、在惠州地区率先落地“公证提存+顺位抵押”模式等，有效防控不动产“带押过户”业务风险，回应群众关切。
在金融消费者权益保护方面，黄海晖提到，切实降低消费金融成本，推动存量首套房贷利率下调政策及时高效落地，截至目前全辖银行机构已完成调降利率的存量贷款规模近2.5万亿元，利率平均下调约75个基点，每年可为购房人节省约180亿元利息支出。
“以高水平对外开放为目标推进大湾区国际金融枢纽建设。”黄海晖提到，积极探索粤港澳三地金融规则衔接机制对接，深化银行业高水平对外开放，促进金融市场互联互通。
持续深化粤港澳跨境金融合作方面，截至三季度末，南沙、横琴自贸区银行业金融机构各项贷款同比增长14.83%，其中，高新技术企业贷款、绿色贷款、基础设施项目贷款、先进制造业贷款余额分别同比增长76.96%、62.36%、44.95%、61.25%。
联合推进“跨境理财通”业务试点优化政策落地，截至今年8月末，大湾区参与“跨境理财通”个人投资商5.9万人，累计发生相关资金跨境汇划超3万笔，涉及相关金额超63亿元。此外，充分的发挥大湾区优势带动绿色金融发展，截至三季度末，辖内主要银行机构绿色信贷余额2.02万亿元，同比增长41.55%，高于各项贷款增速30.23个百分点；绿色信贷占各项贷款比例15.29%，同比提高3.08个百分点。
近日，中山市住房和城乡建设局发布《关于逐步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。
过去，因深圳高房价以及深中通道的良好通勤预期，跨城生活成为不少人的美好想象，特别是“深中通道”项目批复后，中山楼市一度迎来“暖风”。有必要注意一下的是，在房地产行业整体下行的背景下，2022年中山市住宅成交量也已降至3.7万套，价格也有所下跌。
在离深中通道最近的马鞍岛，当地新房销售经理和记者说，目前，像2020年岛上多数楼盘均价超过每平方米3万元的盛况已经非常困难见到，单价“2”字头的新房比比皆是。
而在临近中山的广州，继在一线城市中首个执行“认房不认贷”政策之后，广州此前又率先宣布放松限购。9月20日，广州市政府发布楼市新政，提出调整住房限购政策实施区域范围，将限购区域调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙共6个区。此外，非户籍人口只需在广州纳税或缴纳2年社保即可在限购区域购房。记者通过调查了解到，在此之前，广州全市11区中，只有从化、增城两区不限购。
在刚刚过去的“黄金周”假期，随着广州多项利好政策的持续落地，尤其是限购政策的松绑，某些特定的程度上提振了楼市信心，释放了部分刚性及改善需求。中指研究院的多个方面数据显示，黄金周期间（9月29日-10月6日）广州网签商品房15.7万平方米，较2022年同期日均增加13.2%。中指研究院认为，从“黄金周”整体表现来看，访问量及市场成交活跃度较之前有明显的回升，但市场分化趋势明显，尤其是限购政策放开后的番禺、黄埔等区域，市场成交要好于外围区域，中心区域核心板块的热度延续，但增城、从化、南沙、花都等外围区域市场成交仍维持较冷趋势。
数据显示，自7月以来各地楼市优化政策频次整体呈上升态势，9月政策频次达去年四季度以来单月顶配水平，涉及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，未来需求端、供应端政策均有优化空间，需求端如核心城市降低首付比例、放松限购、优化普宅标准等，供应端如支持房企盘活存量资产、支持盘活存量闲置地块、支持超大特大城市城中村改造等。
“后续房地产市场恢复仍受几点因素影响：一是经济复苏及居民信心恢复，这是房地产市场企稳的前提。本轮市场恢复需要更长时间，修复过程缓慢温和，需保持合理预期。二是新房供应。这或成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一。短期需求端政策需要优化到位，同时城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促进市场企稳。”
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持因城施策，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。结合我市实际，并借鉴外地经验和做法，经市人民政府同意，珠海市住房和城乡建设局、珠海市自然资源局、珠海市住房公积金管理中心、珠海市不动产登记中心、中国人民银行珠海市分行、国家金融监督管理总局珠海监管分局联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。
《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《住房公积金管理条例》《广东省商品房预售管理条例》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》等。
《通知》包括六条措施，对商品房备案价格管理、住房信贷、装配式建筑、住房公积金、居住户型设计及商业配套建设、项目审批流程等方面做政策调整。
随着居民生活水平的慢慢地提高，居住条件的改善，住房观念发生了很大变化，对住房的需求慢慢地从刚性需求向改善性需要转变，这对居住环境和性能提出了更高的要求，提升住宅品质建设，是不断满足人民群众对高质量住房需求的重要举措，更是推动我市房地产业向高水平发展的必然趋势。因此，为鼓励我市建设智慧住宅以及低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态商品住房，在价格备案时按报备价格进行备案，无需进行价格比较。
落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
根据《广东省绿色建筑条例》第三十条规定“县级以上人民政府应当发展装配式建筑等新型建造方式，提高新建民用建筑项目的标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、智能化管理上的水准，推动建筑产业现代化发展”，为全力发展装配式建筑，促进建筑业转变发展方式与经济转型，推进新型建筑工业化加快速度进行发展，对采用装配式建造方式的商品房开发项目在符合商品房预售申办条件的前提下，当建筑主体工程项目施工形象进度达到楼栋地上总层数的十分之一且达到地上一层以上时，开发企业可向住房和城乡建设行政主任部门申请办理商品房预售许可。
一是实施“认房不认贷”公积金配套政策，在珠海市内无房的职工家庭，在全国范围内首次使用公积金贷款、或首次公积金贷款结清申请使用第二次公积金贷款，可按首套房公积金贷款政策的首付比例及贷款利率执行。
二是提高住房公积金贷款额度，双缴存职工的住房公积金贷款最高限额调整为90万元。
为满足高品质居住空间需求，鼓励住宅项目配置更开敞、舒适的景观阳台以及更宽敞的飘窗，参照广州经验做法，对于尚未规划条件核实的住宅项目，可将每户住宅阳台的半计容面积比例上限由占户型水平投影面积的15%提升至20%，并对开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。同时，将不计容飘窗进深由0.60米提高至0.80米，有助于提供更宽敞舒适的室内空间。
为鼓励地下空间开发利用，完善商业服务设施建设，取消地下商业计容的规定，对于用地已包含商业功能且尚未规划条件核实的，可按需申请新增不计容地下商业，新增的地下商业应按要求配建相应停车位，并做好地价缴纳事宜。
鉴于横琴粤澳深度合作区（以下简称“合作区”）真实的情况，在合作区范围内，第五点第（一）、（二）项适用于未取得工程规划许可的项目，第五点第（三）项仍沿用合作区原有技术标准。具体由合作区城市规划和建设局负责解释。
针对建筑高度、建筑规模、地下空间开发利用等因素合理调整开、竣工期限，逐步推动建设项目早日分批投入到正常的使用中。返回搜狐，查看更加多
